Maestro de lujo frente al mar

siguiendo la naturaleza

Pocas regiones de Estados Unidos han visto el tipo de explosión de la demanda como Galveston. Entre el impulso pospandémico del trabajo desde cualquier lugar por opciones de calidad de vida y un tsunami de inmigrantes californianos que buscan vivir frente al mar, Galveston se encuentra en medio de un auge que rivaliza con cualquier cosa en sus casi 200 años de historia.

No sorprende, entonces, que nuestro vecino costero haya sido asediado por inversionistas y desarrolladores de todo el mundo que buscan obtener ganancias rápidas de la demanda de los compradores apoderándose de las mejores parcelas de propiedades orientadas a la costa, una tendencia que rara vez significa buenas noticias para lugareños.

Afortunadamente para los verdaderos tejanos y aquellos que atesoran la Costa del Golfo, un hijo nativo de Galveston se lanzó y aseguró algunos de los pocos acres preciosos que quedan de las últimas propiedades inmobiliarias de primera categoría frente a la playa en la isla de Galveston.

Para Galveston, por un galvestoniano

Director ejecutivo bancario y desarrollador inmobiliario del área de HoustonManny Mehosha revelado planes paraPlaya Rosada,una comunidad planificada maestramente que ofrece servicios de calidad de vida a tiempo completo a los residentes de los 172 terrenos residenciales premium (22 de ellos con codiciados lotes frente a la playa) en el West End de Galveston (FM 3005, justo al este de 11 Mile Road).

Actualmente, los planes de desarrollo para Roseate Beach requieren dos fases, y la fase uno está programada para comenzar a fines del otoño de 2023, según los materiales de prensa.

Combinando un enfoque moderno de planificación residencial con una experiencia costera atemporal, Roseate Beach es una especie de anomalía en la zona. La visión de Mehos incorpora la playa, pero también incorpora intencionalmente la vida de lujo de la zona, como Galveston Country Club, a poca distancia. Otra anomalía: una estética moderna que se desvía deliberadamente de los clichés playeros.

"Nunca he visto un desarrollo de playa como el que estamos planeando, en el que las casas tengan elementos arquitectónicos modernos", dice Mehos a CultureMap. "La única que he visto que es realmente divergente de los típicos desarrollos de playa es Alys Beach, que me dejó atónito".

Impresionado por la elegante comunidad costera totalmente blanca de Florida, Mehos se ha asegurado de que los residentes de Roseate Beach, como los de Alys Beach, disfruten de actividades y opciones de estilo de vida exclusivas. Eso significa una piscina en el resort, una casa club, canchas de pickleball y otros espacios de juego, un gimnasio y espacios de oficina reservables, según los materiales de prensa. Un equipo de administración dedicado en el sitio supervisará los espacios comunes del desarrollo, el paisaje nativo y el acceso a las comodidades durante todo el año.

Hablando de urbanidad, Mehos optó por el destacado diseñador de paisajes urbanos de Houston para ejecutar su visión. Irónicamente, Thomas Woltz, propietario del aclamado Nelson Byrd Woltz Landscape Architects, no pudo ayudar, pero sabía quién podía hacerlo. “Me encantó todo el proyecto del Memorial Park realizado por Thomas Woltz. Y he visto Hudson Park, y él también lo hizo”, señala Mehos. “Nos comunicamos con él y, según recuerdo, dijo que ya no realizan proyectos residenciales y recomendó a Carbo”.

Diseñar pensando en la naturaleza

La recomendación de Woltz fue crucial, ya que el estudio de arquitectura con sede en Baton Rouge, Luisianacarbo Rápidamente incorporó el hábitat natural del área al diseño moderno, de manera muy similar a como lo hizo Woltz para Eastern Glades y Land Bridge de Memorial Park. Trabajando en la belleza de la costa y la vegetación nativa, Roseate Beach también incorpora el humedal natural del sitio y también cuenta con una serie conectada de paseos marítimos y áreas para sentarse accesibles desde múltiples senderos. Una vez más, el diseño pretende inspirar actividades costeras típicas, como caminar y observar aves.

Múltiples puntos de acceso conducen a un amplio tramo de playa ampliado gracias a la continuación del Proyecto de Nutrición de Playas de la Isla de Galveston, cuyo objetivo es proteger y preservar la playa mitigando la erosión costera. Los diseñadores de Carbo buscaron fomentar la transitabilidad a pie e incluso en bicicleta a través de una red de senderos y vías verdes que atraviesan el exuberante ecosistema costero.

Un paseo central, un parque comunitario y una reserva de humedales ponen a los residentes en contacto directo con el paisaje nativo del área y tal vez incluso con la vida silvestre local descansando entre las plantaciones nativas. El envidiable acceso a la playa significa que el Golfo está siempre a la vanguardia.

"Nuestro objetivo principal para Roseate Beach es conectar a las personas con la naturaleza", señala Zachary Broussard de CARBO Landscape Architecture en materiales de prensa. “El paisaje nativo de pantanos y dunas de la isla de Galveston es excepcionalmente hermoso, y Roseate Beach celebra esa belleza natural creando una experiencia peatonal inmersiva dentro del paisaje. Cada residente tiene acceso directo a la extensa red de vías verdes desde su hogar y puede caminar o andar en bicicleta a cualquier destino dentro de la comunidad, mientras disfruta del paisaje excepcional del terreno”.

El estilo moderno se une a la vida costera atemporal

Al igual que la ya mencionada Alys Beach, Roseate Beach refleja el entorno circundante de la región y trabaja con líneas simples y limpias para crear hogares individuales que, en última instancia, crean una estética comunitaria uniforme y general. La firma de diseño y arquitectura LRK invocó temas de vida junto al mar a través de grandes porches, balcones elevados en los pisos superiores, amplias ventanas y puertas francesas, todo ello destinado a llevar la costa exterior al interior.

"El uso de formas de construcción simples permitirá que las casas sirvan como telón de fondo en el que los residentes, la comunidad y la naturaleza tomen protagonismo", añade en un comunicado Chris Janson, arquitecto y director de LRK. "Las líneas limpias de las casas complementarán el paisaje costero nativo y la belleza natural de la isla, mientras que los amplios espacios de vidrio y espacios al aire libre brindan a los propietarios la oportunidad de conectarse con la naturaleza".

Una V voladora de espátula rosada nativa inspiró el nombre del proyecto. Foto de Stephen Mayeaux

"Honestamente, nunca pensé en hacer un desarrollo hasta que me di cuenta de que podría comprar la propiedad", recuerda Mehos, un exitoso director ejecutivo, empresario y contador público certificado con credenciales de Goldman Sachs que fundó Green Bank, Coastal Banc y su empresa de bienes raíces, Green East Realty.

“Fue entonces cuando las ruedas empezaron a girar e inmediatamente concluí que Galveston necesitaba un concepto más evolucionado. Siempre es más un compromiso financiero hacer eso, pero el crecimiento exponencial de las visitas a la isla y el cambio cultural dentro de la isla justificaron ese tipo de evolución”.

Cuando una idea descabellada es la mejor idea

Pero no fueron las finanzas, la arquitectura o los auges inmobiliarios lo que finalmente provocó la decisión de Mehos de dar luz verde y encabezar este desarrollo tan necesario. Más bien, fue un pájaro, o específicamente, una colección de pájaros que flotaban sobre su casa recién construida en 2021, lo que llevó a la ejecución e incluso al nombre de su proyecto.

“Estaba en mi terraza, era finales de invierno y el viento soplaba del norte”, recuerda Mehos sobre ese momento crucial. “Una perfecta formación en V de espátula rosada flotaba sobre mi cubierta apuntando hacia el viento y permaneció estacionaria durante unos 30 minutos, manteniendo esa formación perfecta”.

“Había admirado a las aves durante décadas, pero nunca las había visto así”, añade. "Cuando decidí seguir adelante con el desarrollo, la elección fue fácil, debido a lo que presencié ese día".

Para obtener más información y actualizaciones sobre Roseate Beach, visite el sitio oficial.

Representación cortesía de Carbo Landscape Architecture/LRK/Green East Realty

Roseate Beach cuenta con 172 terrenos de lujo en la playa.